Возврат страховки по ипотеке

Покупка жилья – заветная мечта миллионов людей. К сожалению, сделать это за собственные деньги может далеко не каждый человек, многим приходится использовать кредитные средства, оформляя ипотеку.

Банки же, составляя договор о займе, в виде кредитного обеспечения используют купленный дом или квартиру. Однако любая недвижимость подвержена самым разнообразным рискам, и чтобы не подвергать себя этим рискам, финансовое учреждение-кредитор соглашается на выдачу займа лишь при условии страхования объекта покупки.

В итоге заемщику приходится выплачивать не только процент за пользование банковскими деньгами, но и весьма немалую сумму страховки, которую он теоретически может вернуть после выплаты ипотеке. Но насколько реален возврат страховки по ипотеке? Попробуем разобраться с этим вопросом.

Отказ от страховки по ипотеке: насколько реально?

 

Необходимость страхования залогового объекта регламентируется Законом «Об ипотеке». В числе прочего там прописано, что имущество, выступающее в качестве залога по ипотечному кредиту, подлежит обязательному страхованию только в случае, если другое не указано в банковском договоре.

Несложно догадаться, что другое в договоре и не будет указано, так как страховка по ипотеке выгодна, в первую очередь, банку. Заемщику от нее нет никакой выгоды, скорее, наоборот. Следовательно, доказывать представителям финучреждения свое право на отказ от данной опции бессмысленно, ведь она прописана в федеральном законе.

Исключительным правом упустить процедуру страхования залогового имущества владеет только банк, но в кредитной практике нашей страны неизвестны случаи, чтобы он данным правом воспользовался.

В случае оформления классической ипотеки и приобретения жилья в кредит путем внесения первоначального взноса объект покупки необходимо застраховать. Все связанные с этим расходы покрывает заемщик. Отказаться от страхования нереально, любые попытки это сделать повлекут за собой отказ в выдаче ипотеки. Возможен ли возврат страховки по ипотеке после ее погашения?

Условия возврата страховки

 

Стоимость страховки по ипотечному кредитованию в подавляющем большинстве случаев довольно крупная, и ее возврат улучшил бы материальное положение миллионов российских семей. Можно ли этого добиться?

Как показывает практика, вернуть всю сумму невозможно. Более того: заводить разговор о возврате страховки можно только в том случае, если кредит был погашен досрочно. Иными словами, клиент, оформивший ипотеку, должен до истечения указанного в договоре срока выплатить и тело кредита, и «накапавшие» по нему проценты. Лишь при таком условии он может добиваться возврата страховки.


Кстати! Возврат страховки возможен только в случае досрочного погашения ипотеки.


Пошаговые рекомендации для возврата страховки по ипотеке

 

Как уже говорилось выше, вернуть страховку по кредиту можно после того, как ипотека была выплачена полностью, а с жилья сняты любые обременения. Учитывая тот факт, что страховщики неохотно идут на уступки и по собственной инициативе страховку не возвращают, придется прибегать к помощи судебных инстанций. Алгоритм действий здесь следующий:

  • Написать два экземпляра заявления с обращением в страховую компанию. При этом необходимо продемонстрировать страховщику документ, свидетельствующий о досрочной выплате ипотеки.
  • Дождаться ответа страховщика. Если страховщик откажет, пусть сделает это в письменной форме.
  • Написать на страховую компанию претензию, руководствуясь при этом ГК РФ №958. Зарегистрировать претензию на специальном бланке.
  • Подать иск в суд и приложить к нему все необходимые, в том числе и перечисленные выше, документы.

 


Кстати! В 80-ти процентах случаев суды идут навстречу истцам и удовлетворяют их требования о возврате страховки по ипотеке.


 
Статья прочитана раз(a).
 

Оставьте свой отзыв!